Écoquartier La Marquina, la commercialisation est ouverte

La Marquina : achetez à Marennes (17) dans un éco quartier à des prix très attractifs

Des terrains et des maisons à proximité immédiate du centre ville

Maisons Élysées Océan constructeur vous propose à deux pas du centre-ville de Marennes, des terrains et des maisons à des prix très abordables.

Ce futur quartier à proximité́ immédiate des écoles, des commerces et des services, a pour vocation de proposer des logements qui répondent aux besoins des habitants et des travailleurs du Bassin de Marennes, tout en garantissant la qualité́ de vie des habitants de demain.

La diversité de l'offre d'habitat

Pour favoriser la mixité sociale et générationnelle, des parcelles de tailles différenciées et des typologies d’habitations variées sont proposées.

49 parcelles réparties en 3 îlots composeront la 1ère tranche de La Marquina :

Ilot 1 :
Surface moyenne : 224 m²
• Prix terrain moyen : 22 067 € (Les clôtures sur espace publiques sont comprises)
• Maisons préconçues

Ilot 2 :
• Surface moyenne : 277 m²
• Prix terrain moyen : 31 034 € (Les clôtures sur espace publics sont comprises)
• Maisons sur-mesure

Ilot 3 :
• Surface moyenne : 352 m²
• Prix terrain moyen : 37 800 € (Les clôtures sur espace publics sont comprises)
• Maisons préconçues

Ce futur quartier sera un ensemble harmonieux mêlant tradition et modernité.

Inspirés des maisons ostréicoles des bardages en bois seront utilisés ponctuellement pour rompre l’uniformité des enduits.

Des maisons à l’architecture plus moderne cohabiteront pour répondre aux modes et aux envies d’habitation de chacun.

Pour plus de renseignements contactez-nous :

AGENCE DE DOLUS – ILE D’OLÉRON
Vincent Marichal 07.76.03.54.24 / 05.46.76.91.32
Actipôle – La Jarrie 1
17550 Dolus d’Oléron

SIÈGE
05.46.06.66.66
3 impasse du Brandon 17640 Vaux-sur-Mer

Un choix de matériaux ambitieux

Pour garantir harmonie et cohérence, le choix des matériaux utilisés pour la construction des habitations sera encadré et de grande qualité :

• Portes d’entrées pleines ou de garage seront en bois, aluminium ou acier
• Volets en bois peint
• Enduit taloché de couleur blanche
• Bardage possible en bois naturel vertical, teinte naturelle ou selon la palette de couleurs*
• Gouttières et descentes en zinc ou aluminium teinte zinc, forme ronde
• Tuiles rondes à courant creux
• Clôtures sur voiries en Ganivelles

*sont autorisés qu’au maximum sur 70% des façades de la construction.

Un quartier vert pour favoriser la biodiversité

Un parc paysager de 4 hectares, poumon vert de cet éco quartier, deviendra le cœur de vie de la Marquina.

Le parc de la Marquina sera constitué́ d’essences locales variées et permettra la gestion naturelle des eaux de pluie.

Tel un petit village dans la ville :

• La circulation à l’intérieur du quartier sera apaisée.
• Les chemins d’accès de chaque habitation seront rythmés par des espaces partagés et des petites placettes.
• L’intimité́ des habitations sera privilégiée
• Les co-visibilités limitées
• La hauteur des constructions limitées à R+1.

Enfin, une place principale viendra relier l’ensemble du quartier au tissu urbain environnant et au centre-ville.

Un quartier économe en énergie

Le quartier de la Marquina aura pour vocation la préservation des ressources :

• En améliorant la gestion de l’eau et sa qualité́,
• En réduisant la consommation d’énergies fossiles
• En favorisant la production d’énergies renouvelables (capteurs solaires, pompes à chaleur …).

Traitement des déchets : des conteneurs communs seront enterrés et sur chaque parcelle sera implantée un composteur donné par la Mairie.

VOUS ETES INTÉRESSÉS ? CONTACTEZ-NOUS :

AGENCE DE DOLUS – ILE D’OLÉRON
Vincent Marichal 07.76.03.54.24 / 05.46.76.91.32
Actipôle – La Jarrie 1
17550 Dolus d’Oléron

SIÈGE
05.46.06.66.66
3 impasse du Brandon 17640 Vaux-sur-Mer

À votre disposition :

• Le plan de composition
• Les prescriptions architecturales
• Les clauses anti spéculatives
• La grille tarifaires des terrains