Les nouvelles conditions du PTZ de 2020

Le prêt à taux zéro (PTZ) vous aide à financer une partie de l’achat de votre future propriété. Ces modalités changent souvent, mais l’avantage reste le même : pouvoir rembourser une bonne partie de votre futur projet à taux zéro.
Mais attention à partir de 2020, l’obtention d’un PTZ est soumise à de nouvelles conditions qui vont fortement impacter à la baisse le nombre de potentiels bénéficiaires. Le département de la Charente-Maritime (17) fait partie des zones concernées par ces nouvelles conditions d’attribution.

Voici ce que vous devez absolument savoir :

Ce que dit le PTZ 2019
Pour comprendre ce qui change en 2020, intéressez-vous aux conditions d’éligibilités du prêt à taux zéro en 2019. Il est proposé, sous conditions de revenus, pour vous permettre d’acheter un bien immobilier. Le PTZ est destiné aux personnes qui n’ont jamais été propriétaires ou qui le sont depuis moins de 2 ans. Il peut être remboursé jusqu’à 25 ans.

Les grands changements du PTZ en 2020
À partir du 1er janvier 2020, l’octroi du PTZ dépendra des zones sur lesquelles porte le projet immobilier. Pour rappel, les zones de répartition sont les suivantes :
• Zone A bis : Paris et sa proche banlieue
• Zone A : reste de la banlieue parisienne.
• Zone B1 : grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM-TOM.
• Zone B2 : communes allant de 50 000 habitants à 250 000 habitants
• Zone C : reste du territoire.

Pour les constructions neuves seules les zone A et B1 sont concernées par le PTZ.
Concernant les zones B2, C, seul l’ancien est concerné par le PTZ sous réserve d’effectuer des travaux. Ils devront représenter 25 % du montant du bien. Si c’est le cas, la somme finançable à taux zéro sera de 40 % du montant de l’opération.
Notons tout de même que les nouvelles conditions du PTZ peuvent encore évoluer d’ici la fin de l’année, le PTZ n’a pas encore été défini à 100 %.

Alors, qu’en est-il si vous aviez le projet de faire construire une maison en Charente-Maritime ?
Les premiers changements d’attribution du PTZ en 2020, malheureusement, semblent impacter notre département. Si vous souhaitiez alors acquérir une maison neuve et que vous êtes éligible au prêt à taux zéro, nous vous conseillons de ne pas tarder à créer votre dossier de financement d’ici la fin d’année 2019.
Rassurez-vous ! Nos conseillers Élysées Océan sont là pour vous accompagner dans la constitution de ce dossier, avant qu’il ne soit trop tard.
N’attendez plus pour nous contacter et devenir propriétaire de la maison de vos rêves !

À titre indicatif, voici la liste des communes classées en zone B1 dans le département de la Charente-Maritime

Communauté d’agglomération de La Rochelle :
Angoulins, Aytré, Châtelaillon-Plage, Dompierre-sur-Mer, L’Houmeau, Lagord, Nieul-sur-Mer, Périgny, Puilboreau, La Rochelle, Salles-sur-Mer.

Communauté d’agglomération de l’Île de Ré :
Ars-en-Ré, Le Bois-Plage-en-Ré, La Couarde-sur-Mer, La Flotte, Loix-en-Ré, Les Portes-en-Ré, Rivedoux-Plage, Saint-Clément-des-Baleines, Sainte-Marie-de-Ré, Saint-Martin-de-Ré.

Communauté d’agglomération de Rochefort Océan :
Fouras.

Communauté d’agglomération de Royan :
Sans objet

Communauté de Communes Marennes Oléron :
Sans objet